滁州汽運有限公司機關食堂房屋招租公告

我單位決定將機關食堂房屋向社會公開招租，現公告如下：

一、招標項目：滁州汽運有限公司機關食堂房屋招租（房屋位于滁州市天長路186號，有上下兩層，面積約336平方米。其中，有11個房間、1個辦公室、1個廚房。另有中間花園面積124平方米，食堂前停車場所面積約175平方米。見平面圖）。

二、招標人：安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司。

三、投標人條件：具有餐飲經營資質的法人或餐飲經營管理經驗的自然人，無不良信用紀錄。

四、招租方式：公開招租，競爭擇優。

五、租賃期限：3年。

六、招租底價：15萬元/年。

七、投標保證金：3萬。（單位名稱：安徽交運集團滁州汽運有限公司，開戶行及賬號：工行匯通支行1313002309022102204。）

八、開標時間：2022年8月1日上午11時整。投標人應于2022年8月1日上午10時30分前將投標文件密封送至安徽交運集團滁州汽運有限公司投資發展部（地址：滁州市天長東路191號）。

招標文件可以通過以下方式獲�。�登錄安徽交運集團滁州汽運有限公司網站（網址http://www.n7tb2.cn）

聯系人及電話：王經理  15005500610

安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司

 2022年7月20日

滁州汽運有限公司機關食堂房屋招租文件

一、招標項目：滁州汽運有限公司機關食堂房屋招租（房屋位于滁州市天長路186號，有上下兩層，面積約336平方米。其中，有11個房間、1個辦公室、1個廚房。另有中間花園面積124平方米，食堂前停車場所面積約175平方米。見平面圖）。

二、招標人：安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司。

三、投標人條件：具有餐飲經營資質的法人或餐飲經營管理經驗的自然人，無不良信用紀錄。

四、招租方式：公開招租，競爭擇優。

五、租賃期限：3年。

六、招租底價：15萬/年。

七、投標保證金：3萬。（單位名稱：安徽交運集團滁州汽運有限公司，開戶行及賬號：工行匯通支行1313002309022102204）。投標人交納投標保證金后，若無故不參加投標，招標人不予退還保證金；投標人中標的，投標保證金全部轉為履約保證金；投標人未中標的，在本次招標活動結束后，招標人無息退還保證金。

八、投標標書份數及要求：投標文件：正本1份、副本1份，相關資格、資質證明復印件加蓋單位公章，保證金交納憑據等，密封提交。

九、投標文件遞交：投標文件遞交截止時間：2022年8月1日上午10時30分之前，逾期不予受理。

投標文件遞交地點：安徽交運集團滁州汽運有限公司投資發展部（地址：滁州市天長東路191號）。

十、開標時間及地點：開標時間：北京時間2022年8月1日上午11時。開標地點：滁州汽運有限公司二樓會議室。

十一、開標、評標

1、本項目由招標人自行組成評標委員會，依據招標文件現場開標。投標截止時間為開標開始時間。

2、投標人不應少于3人（含3人），采用最高價中標原則。投標人投標報價大小寫不符的，以大寫為準。惡意串通投標或投標報價低于招租底價的，為無效標，投標保證金不予退還。

3、開標出現兩個及兩個以上相同最高投標報價時，由投標人現場再投標。評標結束后，評標結果在招標人網站公示3天。公示期內無異議，招標人向中標人發出《中標通知書》。

十二、合同簽訂：中標人在接到《中標通知書》后3日內，應全額交納第一年租金，并與招標人簽訂租賃合同。

中標人在上述規定期限內不交納租金的，或不與招標人簽訂租賃合同，視為放棄中標，其投標保證金不予退還。

十三、合同主要條款

1、租賃費用及支付方式：標的物年租金為人民幣    萬元。承租人應先交后用，第一年租金在簽訂本合同時交納，第二年租金在第一年合同期滿前30日交納，第三年租金在第二年合同期滿前30日交納。

2、租賃期內，承租人向出租人交納履約保證金叁萬元。租賃期滿后，如不存在扣除履約保證金情形，出租人將無息退還。

3、該租賃物只作餐飲經營用。承租人應自行辦理經營手續，遵守《中華人民共和國食品衛生法》以及其他相關法律法規之規定，嚴格食品安全責任，排氣、排煙、排污等應符合環保要求，做到合法合規經營。承租人應服從所在地政府及相關部門的管理、檢查和監督，經營過程中發生的一切糾紛及法律責任由承租人負責和承擔。

4、租賃期內，承租人應遵守城市文明創建要求，搞好環境衛生，做到“門前五包”，產生的垃圾由承租人負責處理并承擔費用。

5、承租人承擔經營過程中的所有稅費、水電燃氣費等經營日常支出費用（由出租人代收代付的，雙方按月結算）。租賃期內，承租人負責租賃物的日常維護，如有損壞應及時修復，維護修復費用由承租人自行承擔。

6、租賃期間，承租人應確保租賃物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴格按照有關安全生產法律法規的要求開展經營。不符合安全生產條件時，應立即停止經營。出租人有權依法對承租人的安全生產進行統一協調管理、開展檢查，發現安全隱患時，有權要求承租人限期整改。如發生人身財產損害，一切責任和損失均由承租人承擔。若因此牽連到出租人，出租人在承擔損失后，享有對承租人的追償權。

7、租賃期間，承租人可以對租賃物進行簡單裝修，但未經出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行改造，不得轉包租賃物或改變租賃物用途。

8、租賃期間，承租人應為出租人部分員工提供工作日中午就餐服務,出租人按每餐每人15元的標準與承租人結算，承租人每餐應提供兩葷兩素一湯，菜品每周不重樣。員工就餐刷卡機由出租人提供。

出租人內外接待的工作餐，可以在承租人處安排。承租人應公示菜單，明碼標價，并給出租人以優惠。

9、出租人機關食堂在本次招租時，尚有廚具、餐桌椅、餐具、灶具等物品（空調屬租賃物，不轉讓），價值為4000元，在本次招租時一并轉讓給承租人。

10、租賃期間內，遇政府拆遷或征用、改造租賃物，承租人應無條件服從并撤離，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任和經濟損失。

11、合同期滿，承租人應將租賃物完整交付出租人。承租人在租賃物上改造添附的所有不動產，同時無償交付出租人。

12、違約責任：違約方應向對方支付年租賃費用的10%作為違約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任和經濟損失。

十四、特別提示

1、因不符合投標條件而參加投標的，由投標人自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

2、投標人需提供報價書、法人《營業執照》復印件或自然人身份證復印件，委托代理的情形需授權委托書、授權代表人身份證復印件，委托代理人身份證復印件。若上述相關材料提供不齊全，評標委員會有權判定為廢標。

3、租賃標的物以現狀為準，招標人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，請投標人慎重決定。投標人一旦作出投標決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十五、本文件解釋權歸安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司。

附件1：《報價書》

附件2：《租賃合同》

安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司

                             2022年7月20日

附件1

報 價 書

安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司：

我方己經認真閱讀貴單位《招租公告》和招標文件，決定參與本次公開招租。

1、我方愿意按照招租文件規定的各項要求，承租滁州汽運有限公司機關食堂房屋，每年租金報價為人民幣（大寫）        。

2、如果我方競得，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務，按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意按照招標文件的要求，交納叁萬元投標保證金，并遵守招標文件中關于投標保證金的規定。

4、我方為本項目提交的報價文件共一式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與投標有關的文件資料，并保證我方已提供文件是真實的、準確的。

單位名稱（自然人姓名）：     （公章或簽名）

法定代表人或委托代理人簽名：

身份證號碼：

聯系方式：

2022年  月  日

附件2

租  賃  合  同

甲方（出租人）：安徽交運集團滁州汽運有限公司廣告分公司

      住所：滁州市天長東路191號   電話：

乙方（承租人）：

      住所：                    電話：

經公開招租，乙方獲得甲方機關食堂房屋的租賃使用權。為明確雙方權利義務，特簽訂如下合同。

一、合同期限

租賃期限為3年，自2022年 月 日起至2025年 月 日止。

二、租賃費用及支付方式

標的物年租金為人民幣    萬元。乙方應先交后用，第一年租金在簽訂本合同時交納，第二年租金在第一年合同期滿前30日交納，第三年租金在第二年合同期滿前30日交納。

三、履約保證金

租賃期內，乙方向甲方交納履約保證金叁萬元。租賃期滿后，如不存在扣除履約保證金情形，甲方將無息退還。

四、特別約定

1、該租賃物只作餐飲經營用。乙方應自行辦理經營手續，遵守《中華人民共和國食品衛生法》以及其他相關法律法規之規定，嚴格食品安全責任，排氣、排煙、排污等應符合環保要求，做到合法合規經營。乙方應服從所在地政府及相關部門的管理、檢查和監督，經營過程中發生的一切糾紛及法律責任由乙方負責和承擔。

2、租賃期內，乙方應遵守城市文明創建要求，搞好環境衛生，做到“門前五包”，產生的垃圾由乙方負責處理并承擔費用。

3、乙方承擔經營過程中的所有稅費、水電燃氣費等經營日常支出費用（由甲方代收代付的，雙方按月結算）。租賃期內，乙方負責租賃物的日常維護，如有損壞應及時修復，維護修復費用由乙方自行承擔。

4、租賃期間，乙方應確保租賃物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴格按照安全生產法律法規的要求開展經營。不符合安全生產條件時，應立即停止經營。甲方有權依法對乙方的安全生產進行統一協調管理、開展檢查，發現安全隱患時，有權要求乙方限期整改。如發生人身財產損害，一切責任和損失均由乙方承擔。若因此牽連到甲方，甲方在承擔損失后，享有對乙方的追償權。

5、租賃期間，乙方可以對租賃物進行簡單裝修，但未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改造，不得轉包租賃物或改變租賃物用途。

6、租賃期間，乙方應為甲方部分員工提供工作日中午就餐服務, 甲方按每餐每人15元的標準與乙方結算，乙方每餐應提供兩葷兩素一湯，菜品每周不重樣。員工就餐刷卡機由甲方提供。

甲方內外接待的工作餐，可以在乙方處安排。乙方應公示菜單，明碼標價，并給甲方以優惠。

7、甲方機關食堂在本次招租時，尚有廚具、餐桌椅、餐具、灶具等物品（空調屬租賃物，不轉讓），價值為4000元，在本次招租時一并轉讓給乙方。若乙方需使用食堂內的空調，經甲方同意后可以使用，產生的電費以及維修費由乙方承擔。

8、合同期滿，乙方應將租賃物完整交付甲方。乙方在租賃物上改造添附的所有不動產，同時無償交付甲方。

五、有下列情況之一時，雙方均有權解除本合同：

1、因不可抗力不能實現合同目的的；

2、法律、法規規定或本合同約定可以解除合同的。

六、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并沒收履約保證金：

(1)未經甲方書面同意轉租、轉借合同標的物或未經甲方書面同意擅自拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的；

(2)利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

(3)乙方拒不執行甲方發出的安全隱患整改通知要求的，或不符合安全生產條件而開展經營的；

(4)逾期15日未按時交納租金。

七、違約責任

1、甲方違約責任

（1）不按本合同約定按時交付合同標的物給乙方的，每逾期1日應按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月；雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標的物的，應按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任

（1）不按合同約定交納租金，每遲交一天，按欠交租金1%向甲方支付滯納金，遲交15天甲方有權解除合同。并從第16天開始，甲方每天向乙方收取租賃合同約定租金額200%的房屋占用費，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時為止。

（2）合同期間，乙方有本合同第六項之行為，應按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）合同期間，乙方違反本合同約定擅自退租的，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還應按本合同年租金總額10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿、自動終止或解除合同，乙方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起10日內將自有物、商品全部搬走，不得提出任何補償要求；逾期未搬走，視同乙方放棄該房屋內屬于乙方的商品和自有物，甲方有權處置，所造成的必要費用（公證費、保管費等）由乙方承擔，乙方不得提出任何異議和補償要求。

（5）合同解除或終止后不按甲方要求搬出該房屋，或者不按甲方要求恢復原狀的，甲方可以采取相關措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔。

3、免責條款

（1）因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行，造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

（2）因政府或相關管理部門需要拆遷或征用、改造合同標的物，雙方互不承擔違約責任和經濟損失，本合同自行終止，乙方應無條件服從并撤離。政府因以上行為給予的補償，除經核準屬于乙方室內裝修補償的歸乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。

（3）因上述第（1）、（2）項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數計算，多退少補。

八、本合同未盡事宜，雙方協商后可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同連同招標文件等構成履約整體，對甲乙雙方行為產生約束力。

十、在履行本合同過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件1：機關食堂平面圖

附件2：物品移交清單

甲方（蓋章）                  乙方（蓋章）

法定代表人或授權代表：      法定代表人或授權代表：

聯系電話：                  聯系電話：

                              2022年  月